Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Verifica quote laser e diagnosi ristagni | gratuita |
| Rasatura alleggerita per correzione pendenze | 35-60 €/mq |
| Rifacimento massetto con pendenze nuove | 50-90 €/mq |
| Bocchettone maggiorato con griglia antifoglia | 70-170 €/cad |
| Pozzetto ispezionabile nuovo | 150-300 €/cad |
| Rifacimento tratto pluviale | 40-80 €/ml |
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Bonus 50%: ultima stagione, scade il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato restituisce metà della spesa in dieci rate annuali. La legge fissa il termine al 31 dicembre 2026: consegnare il cantiere entro quella data significa pagare il lavoro la metà. Relazione tecnica e fattura parlante le prepariamo noi.
Pozzetti di Ispezione del Terrazzo
Installiamo pozzetti ispezionabili con coperchio carrellabile coordinato al pavimento: raccolgono l'acqua del bocchettone, trattengono foglie e detriti in un cestello estraibile e rendono ispezionabile il tratto di scarico più critico. La pulizia autunnale diventa un gesto da due minuti. Nei rifacimenti completi li prevediamo di serie: sono la differenza tra uno scarico che si mantiene e uno che si dimentica.
Due cause ricorrono nei terrazzi del boom: pendenze nate sbagliate — massetti tirati a occhio cinquant'anni fa — e scarichi mai manutenuti, ostruiti da foglie e detriti o sottodimensionati per le piogge di oggi. Noi interveniamo su entrambi i fronti: geometria nuova dove serve, bocchettoni maggiorati, pozzetti ispezionabili, pluviali rifatti. Il test finale è sempre lo stesso: l'allagamento controllato che svuota in pochi minuti.
Geometria o scarichi: da che parte intervenire
Se l'acqua ristagna in campo aperto, il problema è la pendenza: si corregge con rasatura alleggerita mirata o col rifacimento del massetto. Se invece l'acqua arriva allo scarico ma non scende, il problema è idraulico: bocchettone ostruito, pluviale strozzato, portata insufficiente.
Le due cure si combinano spesso, ma vanno diagnosticate separate: rifare il massetto con un pluviale intasato non risolve nulla, liberare il pluviale con la pendenza a zero nemmeno. La diagnosi in sopralluogo distingue i due casi e il preventivo interviene solo dove serve.
Come lavoriamo, passo per passo
- Telefonata conoscitiva e visita gratuita in giornata
- Rilievo completo: guaina, massetto, frontalino, scarichi
- Offerta dettagliata entro un giorno lavorativo
- Esecuzione a regola d'arte, mai subappaltata
- Verifica finale insieme e garanzia scritta rilasciata
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Sopralluogo gratuito
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Prezzo fermo fino a fine lavori
Quello che firmi è quello che paghi, anche se i listini corrono.
Garanzia contrattuale
Ogni intervento è coperto da garanzia scritta e materiali certificati.
Cantiere ordinato
Protezioni su parti comuni e affacci, macerie smaltite da noi con formulario.
Domande frequenti
Il pozzetto si vede nel pavimento?
Il coperchio è carrellabile e si riveste col materiale del pavimento: resta una cornice discreta nel disegno delle piastrelle. Funzione massima, impatto visivo minimo.
Chi paga il pluviale ostruito in condominio?
Il pluviale è parte comune: la disotturazione spetta al condominio. Il danno al tuo terrazzo causato dal pluviale comune otturato può essere addebitato allo stabile: la nostra relazione fotografica documenta la causa.
La correzione delle pendenze detrae al 50%?
Sì, come parte del rifacimento o manutenzione straordinaria del terrazzo, fino al 31 dicembre 2026. Fattura parlante e descrizione tecnica conforme incluse nel servizio.