Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Preparazione fondo e stuccatura fughe | 20-30 €/mq |
| Primer di ancoraggio su ceramica/klinker | 10-15 €/mq |
| Membrana liquida armata (2-3 mani + rete) | 45-60 €/mq |
| Finitura pedonabile anti-UV colorata | 20-25 €/mq |
| Sigillatura soglia e risvolti (bandelle) | 60-120 €/ml |
| Terrazzo 10 mq senza demolizione (indicativo) | 950-1.500 € |
| Terrazzo 25 mq senza demolizione (indicativo) | 2.200-3.400 € |
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Bonus 50%: ultima stagione, scade il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato restituisce metà della spesa in dieci rate annuali. La legge fissa il termine al 31 dicembre 2026: consegnare il cantiere entro quella data significa pagare il lavoro la metà. Relazione tecnica e fattura parlante le prepariamo noi.
Impermeabilizzazione con Bonus 50%
L'impermeabilizzazione del terrazzo è manutenzione straordinaria detraibile al 50% fino al 31 dicembre 2026: membrana, primer, finitura e manodopera concorrono tutti alla spesa. Con importi tipici di 1.000-3.500 euro, la detrazione restituisce 500-1.750 euro. Documentazione completa preparata da noi.
Demolire non è sempre la risposta: quando massetto e piastrelle tengono, l'impermeabilizzazione senza demolizione chiude la via dell'acqua sopra il pavimento esistente. Rifacimento Terrazzo Gallarate la esegue in tutto il Gallaratese e il Seprio da circa 100 €/mq: preparazione del fondo, sigillature di soglie e risvolti, membrana continua certificata, finitura pedonabile. Niente martello pneumatico, niente container, niente settimane di cantiere.
Quando la tecnica senza demolizione è quella giusta
Il verdetto arriva dal test, non dall'occhio: piastrelle che rispondono piene alla battitura, massetto che non si sbriciola, degrado limitato alla vecchia guaina. In queste condizioni la membrana liquida armata ricostruisce la tenuta sopra l'esistente, sigillando i punti critici — soglia, angoli, piedi di ringhiera — con bandelle dedicate.
Se invece il fondo suona a vuoto o il massetto cede sotto le dita, impermeabilizzare sopra sarebbe mettere un tetto nuovo su muri che crollano: te lo segnaliamo con le foto del sopralluogo e proponiamo la strada corretta, prezzata a parte.
Come lavoriamo, passo per passo
- Sopralluogo gratuito con rilievo laser e test di umidità
- Preventivo scritto in 24 ore, prezzo congelato alla firma
- Apertura cantiere con protezioni su affacci e parti comuni
- Lavori con squadre interne e report fotografico di ogni fase
- Collaudo condiviso e garanzia consegnata a mano
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Sopralluogo gratuito
Guardiamo il tuo balcone dal vivo in tutto il Gallaratese: zero costi, zero impegno.
Preventivo in 24 ore
Un documento scritto con voci, materiali e tempi: niente cifre lasciate a voce.
Prezzo fermo fino a fine lavori
Quello che firmi è quello che paghi, anche se i listini corrono.
Garanzia contrattuale
Ogni intervento è coperto da garanzia scritta e materiali certificati.
Cantiere ordinato
Protezioni su parti comuni e affacci, macerie smaltite da noi con formulario.
Domande frequenti
Serve qualche pratica per il bonus?
Solo la documentazione corretta: fattura con descrizione parlante, bonifico detraibile, relazione tecnica. La prepariamo noi di serie: al CAF la pratica si chiude in una visita.
L'intervento detrae al 50%?
Sì, come manutenzione straordinaria, fino al 31 dicembre 2026: recuperi metà della spesa in dieci rate. Fattura parlante e relazione tecnica sono incluse nel servizio.
Quanti anni dura l'impermeabilizzazione senza demolizione?
Con supporto sano e ciclo completo, 12-18 anni; a metà vita si rinfresca solo la finitura anti-UV. La durata dipende dalla preparazione del fondo: per questo non saltiamo mai fasi nel preventivo.